Question

小产权房有办法过户吗

Answer 1

法律分析：小产权房没有办法过户。小产权房是指在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，没有房产证，不能过户。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。