Question

欠房租房东换锁犯法吗

Answer 1

法律分析：房东与租如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。

法律依据：《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》

第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十四条 第四款 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（四）拖欠租金累计六个月以上的。