Question

签房产按揭贷款合同要注意什么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

签房产按揭贷款合同要注意的事项：1、要进行房屋产权的确认；2、定金要先交；3、申请贷款和交纳首付款；4、要按程序进行过户、抵押5、最后应当申请银行放款。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

《城市房地产抵押管理办法》第二十六条 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：

（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

（二）主债权的种类、数额；

（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；

（四）抵押房地产的价值；

（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；

（六）债务人履行债务的期限；

（七）抵押权灭失的条件；

（八）违约责任；

（九）争议解决方式；

(十)抵押合同订立的时间与地点；

(十一)双方约定的其他事项。

《城市房地产抵押管理办法》第二十七条 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。