Question

关于房产继承法律问题

母亲去世后父亲单身时按揭买了套房子,合同和房产证上是父亲的名字,按揭是儿子付的,儿子未结婚.现父亲准备再婚,请问: 1>父亲婚后,若父亲先去世,房产是否会转移给父亲再婚配偶?或者是转移给儿子? 2>这期间若儿子有结婚,房产若转移给儿子,房产证上是否是儿子夫妻双方的名字(即房产是否转移给到了儿子夫妻双方,而并不是儿子单独一方)?

Answer 1

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的
继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以
平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

丧失权利
继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：
1、故意杀害被继承人的；
2、为争夺遗产而杀害其他人的；
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。

继承手续
1被继承人死亡证明原件
2被继承人房产证原件
3 被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系
4 继承人身份证

公证材料
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。

Answer 2

既然房子是父亲单身时买的，同时房产证是父亲的名字，那就不属于他们夫妻的共同财产，而是父亲的个人财产。
1、父亲再婚，先于再婚配偶去世，他的财产根据继承法的第一顺序继承人的规定，由其父母，配偶，子女继承。同时在第一顺序里面不会在分先后顺序。如果父亲没有立遗嘱，或是双方没有约定，一般是三者平分。
2、父亲将房产转移给儿子的行为可以人为是赠与行为，房产证上面的名字可以是儿子一个人，也可以是夫妻双方。这个没有硬性规定，夫妻双方自由协商即可。而根据我国婚姻继承法的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产视为夫妻一方的财产，也就是说如果为了担心以后会出现离婚情况而导致财产分割不清的话，可以在赠与合同上只写儿子的名字，房产证上只写儿子的名字，那么这个财产就只属于儿子。

Answer 3

既然房子是父亲单身时买的，同时房产证是父亲的名字，那就不属于他们夫妻的共同财产，而是父亲的个人财产。 1、父亲再婚，先于再婚配偶去世，他的财产根据继承法的第一顺序继承人的规定，由其父母，配偶，子女继承。同时在第一顺序里面不会在分

Answer 4

1，按你所说，这属于你父亲的个人财产。依照继承法的顺序:配偶 父母 子女。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有的按照法定继承，第一顺序的近亲属平分。
2.这要看你父亲是指明是否只归你一人所有，没有的话，应视为夫妻共同财产，夫妻双方共同拥有。

Answer 5

1、由于房产证是你父亲的名字，法律上属于你父亲的财产。若你父亲去世，没有遗嘱的话，该房产将作为遗产由继承人继承；你作为第一顺序继承人，有继承权，可以分割你应当继承的部分。
2、你父亲可以讲房产赠与你，也可以赠与你们夫妻。