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合肥长临河最新开发规划

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乐居买房讯 同同 近日,肥东县人民政府发布《肥东县长临河镇FDCLH-1片区土地征收成片开发方案(2022年调整)公示》。
      长临河镇FDCLH-1片区位于肥东县长临河镇集中建设区内,总面积232.0358公顷,规划调整为城镇住宅用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地,
      拟征收土地面积149.1736公顷。也就是说长临河镇内将有大规模拆迁要来!
一、成片开发基本情况
      本片区位于肥东县长临河镇集中建设区内,东至四顶山南路,南至朝霞路,西至全胜路,北至站前支路;涉及长临河镇长临社区、东光社区、白马社区,总面积232.0358公顷,其中农用地117.0926公顷,建设用地114.9432公顷,未利用地0.0000公顷,拟征收土地面积149.1736公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能
      1、成片开发必要性:成片开发是落实肥东县国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、参与长三角一体化示范区科技创新合作的需要、做大做精文旅产业的需要、促进便民服务设施高品质发展的需要、实施肥东县国土空间规划的需要、满足城市开发的需要。
      2、成片开发主要用途:成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地。
      3、成片开发拟实现的功能:通过成片开发,主要实现的功能是居住功能、综合服务功能、科创研发功能。
三、规划符合性
      成片开发区域位于批准的《肥东县长临河镇总体规划(2013-2030)》(2018年修改)、《肥东县长临河镇土地利用总体规划(2006-2020年)》调整完善方案确定的城镇建设用地范围内,经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合,不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。
四、成片开发计划
      成片开发区域内拟安排的主要建设项目是:商业服务业用地、城镇住宅用地、科研用地、公共管理与公共服务用地、道路交通用地、物流仓储用地、公园绿地项目等。《方案》实施期限为2022年,方案实施符合肥东县国民经济和社会发展规划,已将当年实施计划纳入肥东县2022年国民经济和社会发展年度计划,并承诺将后续实施计划纳入当年国民经济和社会发展年度计划,成片开发计划具备可行性。
五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例
      成片开发范围内,基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为73.03%。其中,基础设施用地比例为21.37%,公共服务设施用地比例为20.61%,其他公益性用地比例为31.05%。满足《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》(皖自然资规〔2021〕4号)对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益
      《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度,有利于实现布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区;有利于带动区域产业发展活力,促进产业集聚发展和土地集约利用,提升区域经济发展水平;有利于吸引优质项目和人才,为当地人民提供大量隐性就业岗位,促进社会稳定;有利于改善区域生态环境改善,增强生态服务功能。
七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施
      土地征收补偿标准(土地补偿费和安置补助费)标准将按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)和《合肥市人民政府关于调整肥东县被征土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(合政秘〔2021〕2号)规定执行。
      八、意见反馈
      自本公示发布之日起7个自然日内,社会公众有不同意见的,可以向肥东县自然资源和规划局(地址:肥东县站北路1号、邮编:231600、联系人:王永胜、联系电话:62551693)书面反馈意见。