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东莞公积金贷款能贷多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

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公积金贷款虽然非常的实惠、方便，但贷款额度有限制，因此要做好准备。那么东莞公积金贷款能贷多少呢？公积金贷款额度会受什么影响呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

东莞公积金贷款能贷多少：

职工个人最多可贷50万元;夫妻双方最多可贷80万元。其计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

公积金贷款额度会受什么影响：

1、房屋评估价格

若购买二手房的话，无论是使用商贷还是公积金贷，贷款额度都会受房产评估价影响，一般只能拿到房产评估价的70%左右，二手房更低。

2、公积金缴存基数

从贷款计算公式中可以看出，贷款额度和月缴存基数有关，很多城市就有明确规定，房贷月供本息合计必须≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此缴存基数越高，贷款额度也就越高。

3、首付比例

从首付比例上来看，每个城市的首付比例都是不同的，其中首套房首付比例一般为20-30%，二套房首付比例为50%-60%左右，而首付比例也会直接影响房贷的额度。

4、公积金贷款政策

公积金贷款虽然方便，但有额度限制，各个城市的贷款额度也存在一定的差异。个人申请和家庭申请的，拿到的额度也不同。购买首套房和二套房的，拿到的贷款额度也不同。所以贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

文章总结：好了，关于东莞公积金贷款能贷多少以及公积金贷款额度会受什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。