Question

买二手房贷款批不下来算违约么？

Answer 1

要看房贷批不下来的原因，如果是自己的原因，和开发商无关，在合同里面又没有规定，如果贷款批不下来会退款的条例，那很有可能就违约了。

购买二手房时由于房屋的产权、房龄等信息也有可能造成办理不了贷款的情况，这种情况下，违约责任需要卖房人来承担，在购买二手房时，除了核对房屋的详细信息以外，在签订合同时也要明确违约责任和违约后的赔付。也有一些情况是因为开放商的疏忽少提交或是提交资料有误而造成的贷款审批失败，违约责任需要开发商来承担。

关键是看你的合同怎么签的，约定的尾款什么时间给？现在有约定贷款时间2个月，如果超过了贷款时限算买方违约，可以要回你的房产证并且撤销当初委托中介的公证。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！