Question

想贷款买房，请问二手房贷款流程是什么？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　 一、签定房屋申请贷款合同

　　二、房屋按揭贷款分类

　　1、商业贷款

　　个人商业用房贷款是指贷款商业银行或住房储蓄银行向购买自营性商业用房或自用普通居住用房的个人发放的贷款。申贷人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的担保。

　　2、公积金贷款

　　购房者和业主需要到银行分别开户。一般来说，业主的用于收款，购房者的用于还贷，然后找贷款按揭人（银行）办手续，然后银行会上门评估。

　　3、组合式贷款

　　指申贷人在购房时同时申请了商业贷款和公积金贷款。在申贷人在购房时申请公积金贷款的额度满足不了申贷人应该向银行的借款额度时，其差额部分贷款选用商业贷款的方式。

　　三、银行同意贷款通知书

　　四、涂销和递件

　　五、完税过户

　　六、出新证

　　七、归档

　　八、入押

　　九、公积金放款审批

　　十、放款

　　十一、收房

贷款流程图，希望对你有帮助：

二手房贷款流程：

　　（1）递交材料，提出申请

　　（2）评估

　　（3）银行审批

　　（4）交首付，办理过户

　　（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

Answer 2

二手房按揭贷款的全流程
1，锁定房屋
2，计算出按揭还款
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，安排评估公司评估，跟卖家签订买卖合同
5，准备银行贷款资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭