Question

湛江鼎盛广场的楼怎么样，价格相对来讲如何？

Answer 1

鼎盛广场2013年开盘均价应该比2012年高些，可能会去到12000元。不过楼房设计很特别，报建的实用率很低是0.79，但赠送实用面积很多。建筑面积77-90方的赠送实用面积30多平方，120方左右的赠送50多方，140方左右的赠送70多方，看清是赠送“实用面积”。以建筑面积计算总价的，所以按比例算实际成交价是7000-8000左右一平米（含打折）。配套四层的大商场，敲定进驻卜蜂莲花超市（改名前就是易初莲花）、真冰溜冰场、五星影院，规划为商、住、购物、娱乐一体功能。离湛江中心商业区（国贸、城市广场）只1.5公里，几乎可连成一体。地理环境加上这配套，价格还算实在。王中丙市长都发话说市政府会全力支持这项目，意在借助其作为湛江地标性商住区规划建设新市貌。看中这些，我赶紧入手一套。不过觉得湛江房价虚高，与居民收入完全不成正比，如果要投资确实会时间长点，自个住就不在乎了。等收楼，憧憬中...

Answer 2

鼎盛的房子大部分都是漏水的，楼层都是补板的，鼎盛广场老板叫陈观武，花名叫勾胡，之前跟陈华做打手的，他的妹夫叫凌金寿，那些清洁阿姨没打扫干净的被他们用脚踢，千万别在鼎盛打工，拖欠工资两三年不给，到劳动局告就更加拖你。

Answer 3

鼎盛广场原系湛江啤酒厂厂址，地块面积约64.5亩，由湛江市鼎盛房地产有限公司以4.56亿元竞得.是属于一个比较高的价格.
由于均价达到1万,物业管理费2.2元,且离下山区中心有一点距离,对面100米就是医院,价格偏高.

追问

一般要多长时间才能转手，转手的话会亏吗？

追答

离只有200米左右的几个楼盘价格定在8000左右,如果要转手,估计时间会长一点
所以我认为开盘后价格应是均价9000(含打折)