Question

杭州二手房交易流程及费用是怎样的？

Answer 1

  二手房购买流程

  一、信息配对买方看房

  二、产权调查

  三、双方交谈交纳意向金

  四、买卖双方签约

  五、买方交定金

  六、卖家办理抵押注销手续

  七、买方办理银行按揭手续

  八、买方打首付款

  九、双方办理权属转移

  十、卖方交房给买方

  十一、买方领取房屋权证

  十二、银行放款给卖房人

  十三、物业交接

  十四、买方支付末期房款

  二手房买卖流程

  1.购房资格核验（住宅类）

  2.网签合同

  3.地税部门核定契税

  4.房屋发证大厅办理房屋所有权证

 卖房人应缴纳税费优惠

（1）卖房人应缴纳印花税优惠：房款的0.05％；

（2）卖房人应缴纳交易费优惠：3元／平方米；

（3）卖房人应缴纳营业税优惠：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；

（4）卖房人应缴纳个人所得税优惠：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！