Question

我购买了小区地下停车位，小区规定进入停车场可以挂两辆车号，但只允许停一辆车。我有两辆车，我开另一辆

我购买了小区地下停车位，小区规定进入停车场可以挂两辆车号，但只允许停一辆车。我有两辆车，我开另一辆车进入停车场换开走了另一辆车，几天后我朋友去开停在我车位上的车时物业收了一百多元停车费，物业的理由是我开第二辆车进入停车场是收费的不管你是否停在自己的停车位。我自己买的停车位，我只是换开走了第一次进入停车位的车，第二次停在我自己的停车位的车还要交停车费，合理吗？

Answer 1

不合理。只要车辆没有占用其他停车位，就不应当另行收费。另外，只允许挂两辆车牌都不合理。原则上，只要购买了停车位，那么在自己的停车位上停什么车，他人无权干涉。

报警基本没有作用。可以先向当地发改局的物价管理科投诉，如果还是无果，可以考虑收集证据通过诉讼解决。

《物权法》第七十四条第二款规定：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位，通过出租、出售或附赠等方式，约定其归业主专有或专用。

在这种情况下，不宜一概认为车库、车位归业主共有。

Answer 2

不合理。只要车辆没有占用其他停车位，就不应当另行收费。另外，只允许挂两辆车牌都不合理。原则上，只要购买了停车位，那么在自己的停车位上停什么车，他人无权干涉。

Answer 3

我今天也遇到跟你同样的问题。我住在重庆沙坪坝蓝溪谷地小区，物业为上海景瑞物业管理公司。我自己的产权车位，停在车位的车出来了；另一车进去停在我自己的车位上。出来是我妹夫开的，停了大概一个多小时，物业居然收了他8块钱临停费。我知道后很气愤，问物业既然收费就请拿出业主车停在自己产权车位还需缴纳临停费用的依据。他们跟我扯东扯西，说只能“一车一位”，说只有他们系统登记那个车牌车能停，其他车只要进入就算临停，我觉得非常不合理。我自己的车位，我有自主支配权，同时我也是严格遵守一次只停一车在车位，从来没有侵犯其他业主权益，侵占车库其他资源。我觉得物业纯属在乱搞，这种收费非常不合理。

Answer 4

我告诉你为什么会收费。物业并未乱收费。首先一位一车是为了保护业主停车权益，避免了乱停车。然后基于这个基础，一车位挂两个车牌是为了方便业主灵活选择，第二辆车进场按临停收费也无可厚非，毕竟车位有了一辆车，第二辆车按道理就没有位置停，再进场属于临停是理所应当。然后关于楼主说的情况，你第一辆车进场时是免费车，车场电子系统计算时是免费的，但免费车未离场，第二辆车入场其实是按临停计费的。也就是说要么需要第一辆车离场后，车位空出来第二辆车再入场才会免费。否则电子道闸系统会计费。如果你要让物业放弃使用无人值守的电子车场系统，而改用人工计费，那么人工费用会增加物业的成本，物业费是否需要涨价才合理？

Answer 5

不合理