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买二手房过户费由谁出

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购买二手房要比购买新房更为繁琐，需要操心的事情非常繁杂，例如在购买二手房前，需要将房屋过户事宜明确清楚，看看此房屋是否在被允许过户范围中。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买二手房过户费由谁出以及二手房办理过户手续需要注意哪些。

买二手房过户费由谁出

二手房的过户费买卖双方都需要承担，只是各自所承担的费用有所区别。买家需要负担二手房过户登记费、过户契税费以及过户核档费，而卖家则需负担二手房过户土地收益金、过户营业税以及附加、过户个人所得税以及过户评估费这几项费用，剩下的过户手续服务费以及过户印花税费由买卖双方均摊。

二手房办理过户手续注意事项

1、二手房在办理过户手续时，买卖双方都必须到场，对于买房而言需要准备本人身份证以及购房合同，而卖家除了携带身份证明还需携带好房屋相关证件到场，若房屋是属于共有权房屋，那么共有权人也需同时到场。

2、二手房交易时，必须明确清楚房屋产权性质，若此房屋是属于共有财产，未经共有人同意就出售，是无法进行买卖交易的，不受法律保护。

3、若在办理二手房过户手续时，买卖双方其中一方因特殊原因不能到场办理，需要委托他人办理，而买卖双方不能同时委托一个帮里。

文章总结：以上就是关于买二手房过户费由谁出以及二手房办理过户手续需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。需要提醒大家的是，在购买二手房时一定要多加小心，了解出售的房屋是否能正常交易这是关键。想邻居更多相内容，请继续关注齐家网。

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