Question

比如要买一套70万的二手房，我总共要付多少钱？

请比较详细的列出各种费用，谢谢！
不是吧

Answer 1

你的总费用=购房费用(70万)+1.5%的契税(1.05万)+土地转让金(估计1万元,各地有差别;土地是划拨还是转让也有区别)+过户等手续费,公证费,房产证和土地证的工本费合计1千元左右=72.06万元.
1 契税：70万元×1.5%=10500(如果属于非普通住宅,则契税税率为3%);
2 印花税:70万元×0.05%=350元,卖方也需支付该笔费用;
3 营业税:如果产权证填发时间不满2年,为70万元×5.5%;已满2年的普通住宅免交,非普通住宅按照:(70万元-原购买价格)×5.5%;
4 个人所得税::(70万元-原购买价格)×5.5%;但是个人所得税政策在很多地区还没有开始强制征收;
5 经济适用房\房改房税费各个地区规定不同,详细的咨询房产所在地房地局或者税务部门

参考资料：http://blog.sina.com.cn/u/1130626745

Answer 2

(70万+70万*1.5%的契税)+700印花税+2.5‰中介费（如平米数超过了140米就要收取3%的契税，如是经济适用房或商品房发本不够年限的都要交一些相关的费用，而且这两项的税费还很高．经济适用房发本不够五年的要交每平米乘以15.6＝要交的税叫土地出让金．而商品房还有成本价房发本不够两年的要交营业税，是成交款的百分之5.5）
这样算下来在不贷款的情况下要72～73万
而贷款还需要交别的费用
如律师费、评估费、测绘费等等这些费用，这些费用在20万（包20万）时收2800元但超过20万后每曾加一万多收50元
总计 728700（不贷款且没有土地出让金和营业税费）

Answer 3

1.如果是70万包过户的价格那就证明应该包括中介服务费（评估价的2%)+过户所需费用（约3%）(契税+土地出让金+印花税);加中介费大概你要出70.7万，而有3.5万的费用是业主出了。
2.如果是70万房东净落的价格,那么以上所说的那些费用就不在70万内,还有贷款手续费和过户都需要买房人单. 加在一起可能有5万-6万元左右。

Answer 4

你的总费用=购房费用(70万)+1.5%的契税(1.05万)+土地转让金(估计1万元,各地有差别;土地是划拨还是转让也有区别)+过户等手续费,公证费,房产证和土地证的工本费合计1千元左右=72.06万元.

Answer 5

那就要看你70万买一套二手房是包过户的价格还是70万别人原房主净落的价格，如果是70万包过户的价格那就证明应该包括中介服务费（成交价的2.5%)+过户所需费用(契税+土地出让金+印花税);如果是70万房东净落的价格,那么以上所说的那些费用就不在70万内,若要贷款手续费不管是包户还是净价都需要买房人单拿.