Question

公摊面积怎么计算？

Answer 1

买房公摊面积包括以下几个方面：
1.公共走廊、电梯间、楼梯间、门厅等公共区域的面积；
2.公共设施用房，如物业管理室、垃圾处理室、消防设施用房等的面积；
3.公共设施配套的面积，如游泳池、健身房、花园等的面积；
4.其他未划分给业主的公共区域和设施的面积。
购房前需要特别注意以下几个问题：
1.公摊面积的计算标准：不同的地区、不同的开发商计算公摊面积的标准可能不同，购房者需要了解该地区的计算标准，以免被误导。
2.公摊面积的比例：公摊面积与实际使用面积的比例也需要了解清楚，不同的房屋类型、楼层、朝向可能会有不同的比例。
3.公摊面积的位置：公摊面积的位置对房屋的价值和使用感受也有很大的影响，购房者需要了解公摊面积的位置是否合理。
4.物业管理情况：物业管理的质量和服务也会影响公摊面积的使用效果，购房者需要了解物业公司的资质和口碑情况。