Question

泰国房产投资为什么首选曼谷其次芭堤雅

Answer 1

　　清迈、普吉和芭提雅都是旅游城市，其中清迈是泰国第二大城市，普吉和芭提雅都是海边旅游城市。那么大家为什么想知道泰国房产投资我们为什么首选曼谷其次芭堤雅吗，和我来看看吧。

　　泰国国土面积51万3120平方公里，人口密度平均每平方公里127.5人，比10年前有所增加，10年前为118.1人。曼谷及周边拥有大型工业区的府治，人口分布较为密集，交通便利、医疗条件好、市场繁荣、高等学府多的地区，人口分布就非常密集，人口密度最高的10个地区排名为：曼谷、暖武里、北榄、夜功、普吉、巴吞他尼、龙仔昔、佛统、春武里、大城府。

　　曼谷地区人口总数825万人，居全国第一；其次是坷拉府达252万人，北榄府183万人，乌汶府174万人，坤敬府174万人，清迈府171万人，春武里府155万人，宋卡府148万人，洛坤府145万人，暖武里府133万人。

　 　清迈、普吉和芭提雅

　　清迈、普吉和芭提雅都是旅游城市，其中清迈是泰国第二大城市，普吉和芭提雅都是海边旅游城市。三个地方都有淡旺季之分，一般泰国旅游的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考虑到旅游淡旺季的流量变化，这其中清迈常驻人口比例更多一点，因为毕竟是个城市，在这里留学、工作、生活的中国人数量，仅次于曼谷。

　　总体而言，这三个地方都是消费价值大于投资价值，适合自住，这点比较像现在北戴河的房产价值。如果你每年有三个月以上的时间呆在泰国，或者父母决定在泰国养老，那么这些地方是值得入手的，否则不推荐作为投资选择。事实上很多欧美人从上世纪开始就是这么做的，因为这里气候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰国的时间，也可以把房子挂在Airbnb上出租。

　　曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心，如果你看过泰国的神奇广告，你一定会认同这一点。很多跨国公司和国际组织的总部也在这里。

　 　致使曼谷有这样重要的地位原因主要有三：

　　一个城市一旦被作为首都，它作为国家政治、经济、文化活动的中心地位将不断得到加强。曼谷及其周边是泰国经济活动集中区。

　　作为发展中国家，要想尽快获得经济增长，必然要以发展工业为主，我们都知道泰       国传统的经济支柱行业是农林和旅游业。目前泰国的新兴工业产业都集中在曼谷及其周边。

　 　受地理环境所影响。纵观全球大城市空间分布情况，就可以发现世界上大城市受地理环境限制主要有三个条件：

　　1.大多数临海、近海、或者在江海两岸。

　　2.是大多为平原或河流，这样随着城市化发展可以想外城扩张。

　　3.是有丰富的淡水补给。

　　这三点曼谷恐怕是全泰国唯一符合的城市了。曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。

　 　纵观这些布局，曼谷当然是我们投资泰国的首选城市。

　　其次我们为什么推荐投资芭堤雅呢？

　　芭提雅（Pattaya） ，是中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地。芭提雅属于泰国春武里府（Chon Buri），距离曼谷东南方154公里，沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。

　　芭提雅是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地，享有＂东方夏威夷＂之誉，芭提雅已成为＂海滩度假天堂＂的代名词。

　　素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。

　 　所以我们推荐其次投资芭提雅原因有三：

　　第一、芭堤雅是泰国政府指定的唯一经济特区。

　　第二、芭堤雅在曼谷周边发展是必然。

　　第三、芭堤雅是泰国最为重要的港口城市，带动整个泰国的运输业发展，泰国的东部经济走廊发展战略（EEC）也是以芭堤雅为核心展开的。