Question

房价下跌真的会到来吗？

Answer 1

意味着未来几个月可能会：

1.房贷利率继续下降。降价是不可能的，但是降低利率来进行变相降价是可以的。

2.由于增发了天量货币，又放开了三道红线，房企融资容易了很多，融资成本也已经大幅下降。但是看目前这个数字，房企只要不傻，拿地一定会更加谨慎。未来房企可能会在北上广深抢得火热，在二线城市有限布局。三线城市和县城则基本无人问津。

3.由于上一条，一些中小城市的公交、卫生、垃圾清运等基本功能可能受到影响。

Answer 2

房价下跌和房贷利率是没有直接的关系。
因为房价是开发商定的价格，房贷利率是银行定的利率。
不过房价下跌会影响贷款额度，因为房子价格减少了，在首付比例相同的情况下，贷款额度也会变少。
打个比方，本来借款人看中的一套房子价格是100万，首付是30%即30万，贷款额度是70万；后面开发商把房价降低了10万变成了90万，首付是30%是27万，贷款只要贷63万就可以了。
当然也有可能会出现房价下跌了房贷利率也下降了情况，这只能说是一种巧合。
注意房贷利率下调也要看房贷类型，即房贷是商业贷款，还还是公积金贷款，两种贷款的利率执行标准不同，变动情况也不同。
一般房贷利率下降是针对纯商业贷款，因为公积金贷款利率是按公积金贷款基准利率执行的，一般是不会变动的；新发放的纯商业贷款都是按LPR利率+基点定价，并且随着LPR浮动，LPR利率下调了纯商业房贷会下调。
网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：知晓查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。
扩展资料：
房贷利率下调提前还款有利吗？
房贷利率下调一般是指LPR利率下调，针对的是商业贷款，公积金贷款可以忽略不计。
而其实不管房贷利率是否下调，提前还款都是有利的。
毕竟贷款都支持随借随还，利息也会计收到还款日当天，剩余未占用的本金不会再收取利息。
如此一来提前还款的时间越早，资金占用时间少，要支付的利息也就越少。
所以可以这么说，办了房贷后要省利息，提前还款是不错的做法。
不过建议准备提前还款前，先计算好剩余的利息支出是多少，再和要提前还款支付的违约金对比，看到底哪个金额比较大，如果剩余利息支出比提前还款违约金少就没那个必要了。
还有要根据已还贷的时间、还贷方式进行分析。
像等额本金还款，还款时间已经超过1/3的贷款期限，因为在每期还款金额中利息是占大头的，还了这么久了利息都还的差不多了，那么就没有提前还款的必要了，因为后面也省不了多少钱，还不如按期还款有利。
毕竟在房贷利率下调的加持下，只要房贷是按LPR+基点定价，并且房贷利率一直呈下行趋势，房贷按期还款利率会越来越少。