Question

购房时申请商业贷款，之后可以转成公积金贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；

可以咨询专业评估公司。深美林房地产土地资产评估公司，一级资质评估机构，十多年品牌，专业评估师，资深团队，现场勘查，精准评估，经验丰富，高效服务，收费透明公正，服务周到，出报告快，全国通用，案例众多，承接全国业务！

深美林评估入围法院和银行机构，为金融机构、投资机构、法院、企业，个人业主客户，提供房屋土地资产价值评估，各类征收并购及土地整备拆迁征收、楼盘销售备案定价、司法鉴证、各类借贷抵押、土地调查评估服务、资产评估、单项资产评估、整体资产评估、服务于财务资产评估、企业价值评估、资产清算评估、无形资产评估等,资产课税等提供房地产价值评估、旧改拆迁评估、城市更新咨询、市场信息调研、房地产项目投资咨询、风险评估、拆迁安置方案调研制订、造价咨询、产权登记咨询、房地产开发项目策划、建设项目可研报建、相关课题研究、档案整理、物业租金评估等专业服务。

Answer 2

一般情况下，购房时申请商业贷款后，是可以在还款期内转为公积金贷款的。但是需要满足以下条件：

1. 银行同意转换贷款类型。不同银行对于转换贷款类型的要求可能会有所不同，需要咨询银行的相关规定。

2. 符合公积金贷款的条件。如果想要转为公积金贷款，需要满足公积金贷款的条件，例如在缴纳公积金的时间和金额等方面符合规定。

3. 还款记录良好。如果申请转换贷款类型时，借款人的还款记录不良好，可能会影响银行是否同意转换贷款类型。

需要注意的是，如果申请转换贷款类型，还会产生一定的手续费和利息调整等费用，具体情况需要咨询银行。另外，如果贷款期限已经较短，转换贷款类型可能会增加还款利息和还款期限，需要进行综合考虑。