Question

房子合同到期房东不退押金怎么办

Answer 1

法律主观：

合同到期房东不退押金的话，那么是属于不当得利的，当事人可以到法院提起诉讼。法律对于租金的规定是非常具体的，即对于租金的认定，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。,《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。,租赁合同违约的处理是：按照合同约定或法律规定承担违约责任，违约责任包括继续履行（强制履行）、采取补救措施、定金责任、违约金责任（违约罚款）等。,《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。,第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。,房屋租赁合同纠纷一般需要准备的证据如下：,1.房屋租赁合同；,2.租金转账记录；,3.聊天记录；,4.能够证明己方主张的事实的证据。,根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：,（一）当事人的陈述；,（二）书证；,（三）物证；,（四）视听资料；,（五）电子数据；,（六）证人证言；,（七）鉴定意见；,（八）勘验笔录。,证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。,第六十四第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。