Question

（2017年真题）在资产评估中，使用最高最佳使用原则的条件有（　　）

A.法律上不存在限制
B.不需对资产做出重大决策
C.与现行用途一致
D.技术上可行
E.与持续经营假设一致

Answer 1

【答案】：A、D
最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）反映法律上许可的要求，必须考 虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（ 3）确定该用途财务上的可行性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足 够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的 投资回报。