Question

买二手房首付是交给中介吗

贷款的话是交给谁，银行吗

Answer 1

1、看合同怎么签订的，三方合同（中介合同）是怎么约定的。
2、如果没约定的或者还没有签订合同，那么就不建议首付款交给中介，这点很重要，中介卷款潜逃的事反生很多。
3、一般各地的房产主管部门都会设有二手房资金托管中心，为二手房交易提供资金安全的保障。有些银行可以设立二手房交易资金专户，首付款放在专户里。
4、如果是中介单位和银行有一个约定支付的规定，可以给中介，但是必须有银行等第三方保证中介不能挪用款项。
5、贷款的话，一般银行不管你交给谁，只要能证明你已经首付就可以。如果贷款时候，约定给银行，那也可以的。

Answer 2

二手房要把首付变成定金 ，直接交给房主 ，由他写一个正式定金收条 ，以备后来出现问题时作为索赔依据 。

Answer 3

不管你没什么，首付款是不能交给中介的。房地产中介管理规定规定，中介不能代收首付款。

Answer 4

可以各地的房产局都有资金托管中心，为二手房交易提供资金安全的保障。
你和房主之间的买卖，钱款最好交给房主。交给中介不是很安全。