怎么看楼盘能不能公积金贷款
军人住房公积金贷款中的首套房如何认定？
认定为首套房的缴存情况。职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。名下无住房且无贷款记录的商业银行贷款记录。借款人申请的贷款按首套住房予以认定。
法律分析
1、借贷人首先要在银行填写申请表请贷款员初审，符合申请资格的才会给开出，并将身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、收入证明以及其他借款行所需的材料交给银行指定的律师事务所。贷款请求人的身份及其信用状况由律师初步审查，并向银行签发一份法令定见书，对借贷请求人的身份及其信用状况进行评估，并收取有关费用，到银行柜台购买房屋财保，并一次性支付房屋财保费用。2、银行对借款请求人的资信材料进行审查，经审核后，由律师组织与借款请求人分开签订个人住房借款借款合同、担保合同、托付转帐授权书及其他法令文件，开立个人住房借贷专用账户。律师负责查看所签署的法令文件，银行签署借款合同等材料，递送开发商和借方，借款划入开发商账户。3、借款者按照规定的还款方式按时归还借款，还清借款本息，解除典当、担保合同，回收有关典当证明材料。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
公积金贷款首套房认定怎么办理
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。全款买过一套房，贷款买房。
2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。
3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
潍坊首套房办公积金贷款要什么材料？流程是什么
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。也是当下人们购房主要采用的一种贷款形式，为职工较快、较好地为解决住房问题提供保障。下面咱们来说说潍坊首套房办公积金贷款要什么材料？流程是什么
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是 住房分配货币化 、社会化和法制化的主要形式。也是当下人们 购房 主要采用的一种贷款形式，为职工较快、较好地为解决住房问题提供保障。下面咱们来说说潍坊 首套房 办公积金贷款要什么材料？流程是什么
潍坊首套房办理公积金贷款需要什么材料
1、《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》；
2、申请人及配偶身份证；申请人及配偶的户口簿；申请人与配偶户口不在一起的，提供结婚证；
3、购 买期房 的《 商品房预售合同 》、《 商品房预售许可证 》；购买 现房 的《商品房现房买卖合同》；
4、所购房屋 首付款 有效凭证；
5、参与质押的出质人及共有权人的身份证；银行发放 工资流水 证明；
6、《房屋权属登记信息查询结果证明》及发票原件；《 个人征信查询 结果》；《公积金贷款划入借款人还款账户申请审批表》；
潍坊首套房办理 公积金贷款流程 是什么
1、申请
借款人携带身份证原件、购买不同情况住房应携带的材料,到公积金归属地公积金管理中心提出公积金贷款申请，填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表（单身）》或《潍坊市个人住房公积金贷款申请表（有配偶）》，并提交相关材料。
3、受理（初审）
公积金中心工作人员受理后进行初审，录入信息，核对借款人所提交的材料。初审合格的，工作人员签署初审意见后，提交给考察人员进行调查核实。
4、考察
公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察，出具考察意见。
5、审批
公积金中心根据考察人员的考察意见对借款人的申请进行审批，5个工作日内给出答复。准予公积金贷款的，公积金中心出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》，并将材料转受委托银行；不予公积金贷款的，及时告知借款人理由并返还材料。
6、签署合同
受委托银行接到公积金中心转来的审批后的贷款材料后，与公积金系统信息进行核实，并复核所有信息、材料，核实无误后，与借款人签署《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》等所有合同，确定或开设还款账户。
其实这里只要具有潍坊市 常住户口 或者其他有效居住身份证件，有稳定收入和偿还本息的能力。符合以上条件的申请人可携带个人身份证件、结婚证及相关材料到 住房公积金管理中心 办理相关贷款业务。好了今天关于潍坊首套房办公积金贷款要什么材料？流程是什么内容就到这里。
