Question

购房合同备案要多久？

在成都买了套房，首付已付，销售告诉我办理公积金贷款需要合同备案表，让我等。现在一个多月过去了，还没音信。打电话问销售，他说开发商要先改价格，还要等，前几天打，他说价格已经改完，备案快了？我搞不懂为什么要改价格？还有合同备案需要这么久么？请明白人给我解答啊。谢谢。
我付首付时总共牵了四份合同，他给了我三份，那他拿什么去备案呢？我手上的合同是没有备案的，是不是就无效呢？

Answer 1

商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

Answer 2

房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案的。凡不按照规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门应该不予办理房屋交易及产权变更登记。好律师网参考

Answer 3

你签的是临时合同，备案需要正式合同就是合同右上角你看看是不是有编号，没有编号的绝对是临时的，正式合同就是网上签约，打印出来的，然后再去审批备案，备案时间长的需要三个月呢，你等等吧

Answer 4

备案就是在房管局网签
网签是存在电脑数据库里的
肯定跟你手上的一样
不用担心
时间长一点也正常
房管局的也拖拉
只有一个办法 天天打电话催销售