Question

寻求懂法律尤其擅长合同纠纷的朋友

本人和商场签订一份租赁合同用于经营美容院，合同期限为一年，明年3月份到期，商场在今年8月份的时候通知要撤场闭店，我们被迫停业。起初商场和我们要相关材料，材料交了一堆说是协商赔偿可迟迟没有消息也不见面，最后只同意退给我们剩下的几个月房租。可我前期装修什么的就花了十五万，顾客现在赔偿就需要二三十万，商场不同意，一直不给解决办法。请问怎么办？
商场现在就是无赖，承认违约不想赔偿，如果走法律程序要多久，当时签的合同内容大多是针对商场有利而且还有很多霸王条款，咱们平民老百姓真是没办法了。主要是顾客退款赔偿，商场不同意赔偿我们损失有什么办法！

Answer 1

你好：
一、根据所述内容，商场涉嫌违约；如果商场真要闭店，则属于根本情违约，你当然有权解除合同。
二、你所主张的损失，需要证据证明，这在今后调解与诉讼中非常关键；
三、进一步分析案情，需要看你的合同，凭有限资料分析整个案情有难度。
四、综合判断：在当前协商无果的情况下，尽早起诉有助于问题解决并维护你的合法权益。

Answer 2

1、根据合同法，商场属于违约，你们可以协商按照合同追究违约责任，还不够，再要求经济赔偿。
2、协商不成，可以起诉，顾客可以有独立请求权的第三人出现。建议请个律师，收集证据全面，以便维权。

Answer 3

可以去法院起诉，一审简易程序3个月，普通程序6个月。如果涉及二审，二审3个月，这些只是法律上的规定，要看案件具体情况。

Answer 4

商场违约，直接至法院诉讼解决。法律程序分一审和二审。一般一个程序三个月左右。一审解决了就无须二审，如果有一方不服一审法院判决就会上诉至中级法院，那就要进行二审程序。

Answer 5

从法律上来说，这个做为您的直接损失商场应该补偿。您需做好两方面的协商，一方面与顾客协商降低赔偿数额。另一方面要与商场协商，尽量要求多一点的赔偿。如果走法律程序商场还得承担诉讼费用。