Question

楼盘是什么意思

Answer 1

商品房。

楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子，一般是指商品房；楼盘名称作为房地产的商标和性能标志，越来越受到开发商、政府和购房者的重视；楼盘名称是市场的第一需求；当一个楼盘投入市场时，首先有一个“平均价格”，通过它可以计算出每栋建筑中每个单元的价格。

商品房定义

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。