Question

现在不买房以后真的买不起吗

Answer 1

不是，两年不买房，5年后究竟会是“买不起”，还是“捡便宜”，主要还是看以下三个因素：

第一，国内房价确实已经涨不动了。我国房价从1998年房改以来开始上涨，一直涨到了2021年上半年，足足涨了20多年，任何商品不可能永远是只涨不跌。

此外，我国从2016年开始就进行了长期的房地产调整，到2021年国内房地产调控次数就高达651次，目前房地产调控效果正在逐步发酵之中，未来5年之内，国内房价大概率会出现稳中有降，逐步与当地居民收入挂钩。

第二，国内房地产市场已经趋于饱和，未来购房需求会大幅减少。资料显示，国内96%以上的家庭已经拥有一套房子，41.5%的家庭拥有二套以上的房子。此外，国内人口老龄化、大规模棚改终结，以及城镇化空间有限，这也预示着未来几年买房需求会越来越少。所以，今明两年不买房，5年后“捡便宜”的可能性极大。

第三，近些年，受到疫情反复的影响，各行各业都不景气，很多企业都在裁员降薪，不少老百姓都下调了收入预期，很多家庭都搁置了原来买房的计划。据央行的问卷调查显示，国内多数家庭更多倾向于储蓄存款，而不是投资和消费。预计在未来几年之内，人们购房需求很难大幅反弹。5年之后，房价肯定要比现在便宜许多。