现在不买房以后真的买不起吗
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不是,两年不买房,5年后究竟会是“买不起”,还是“捡便宜”,主要还是看以下三个因素:
第一,国内房价确实已经涨不动了。我国房价从1998年房改以来开始上涨,一直涨到了2021年上半年,足足涨了20多年,任何商品不可能永远是只涨不跌。
此外,我国从2016年开始就进行了长期的房地产调整,到2021年国内房地产调控次数就高达651次,目前房地产调控效果正在逐步发酵之中,未来5年之内,国内房价大概率会出现稳中有降,逐步与当地居民收入挂钩。
第二,国内房地产市场已经趋于饱和,未来购房需求会大幅减少。资料显示,国内96%以上的家庭已经拥有一套房子,41.5%的家庭拥有二套以上的房子。此外,国内人口老龄化、大规模棚改终结,以及城镇化空间有限,这也预示着未来几年买房需求会越来越少。所以,今明两年不买房,5年后“捡便宜”的可能性极大。
第三,近些年,受到疫情反复的影响,各行各业都不景气,很多企业都在裁员降薪,不少老百姓都下调了收入预期,很多家庭都搁置了原来买房的计划。据央行的问卷调查显示,国内多数家庭更多倾向于储蓄存款,而不是投资和消费。预计在未来几年之内,人们购房需求很难大幅反弹。5年之后,房价肯定要比现在便宜许多。
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