Question

买第二套房，新房税费需要交哪些？

Answer 1

1、契税

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

2、个人所得税

购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3、营业税

如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

扩展资料

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

参考资料来源  百度百科-购房税费

Answer 2

• 买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：

• 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

• 2、 交易费：3元/平方米

• 3、 测绘费：按各区具体规定 

• 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

• 不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税

• 1、 交易费：3元/平方米

• 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 

• 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Answer 3

买二套房，买家需缴：1.契税，非一线90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%；2.印花税，合同价格的0.05%。卖家需缴：1.个人所得税，房价差额的20%或总价的1%；2.增值税，总额的5.6%，2年以上的普通住宅免征。

Answer 4

购买第二套新房需要交以下税：
1、契税，房总价的3%
2、维修基金，参考当地标准
3、杂七杂八费用百块

Answer 5

需要交的新房税费有： 契税3%（因为是二套房） 印花税万分之五 公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有。