Question

二手房过户费怎么算和契税是不是同一个税

Answer 1

过户费包含契税，但不仅仅是契税
还有营业税，个税，土地出让金，担保费，评估费，转让手续费，登记费等等

Answer 2

过户费是买卖双方各付3元/平米，还有什么印花税，不多
房契税是看平米面积是多少，天津的是90平以下，评估价房款总额的1%，90平-144平 1.5%
144平以上3%

Answer 3

二手房的过户费包括了契税，契税只是过户费当中的一项，除此之外二手房过户还需要缴纳：
1、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
2、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
3、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
4、交易手续费： 3元/平方米×建筑面积 ；
5、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；
6、营业税： 普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；
7、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；