Question

房贷交完后要哪些证件去解押

Answer 1

房贷还清后，需要办理一系列手续来解除房屋的抵押状态，具体需要的证件和步骤如下：
1、贷款结清手续。首先，需要携带身份证、还款银行卡和贷款合同到贷款银行办理贷款结清手续，并开具贷款结清证明。
2、领取房屋他项权证。结清贷款后，可以领取房屋他项权证，这是证明房屋抵押状态已解除的重要文件。
3、抵押注销手续。携带本人身份证、贷款结清证明、房屋抵押合同、房屋所有权证以及房屋抵押注销申请表等资料，到房管局办理房屋抵押注销手续。
4、房屋过户手续。在完成抵押注销后，需要提供房屋产权人及共有人的身份证、户口簿原件、购房合同、房产证等资料，办理房屋过户手续，这样房屋所有权才真正属于自己。
房贷还款结束后，需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
综上所述，房贷交完后，需要准备房屋所有权证书、房贷结清证明和个人身份证件等证件去办理解押手续。在办理过程中，需要遵循当地的相关规定和流程，确保顺利完成解押。
【法律依据】：
《城市房地产抵押管理办法》
第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。