是买新房合适,还是买新的二手房合适吖
3个回答
2019-10-10 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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买房一定要认真考虑,综合对比,一手房和二手房各有不同,购房者还是要根据自身的要求和预算进行选择:
第一:地段
在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
第二:交通
二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分上下。
第三:外观与户型
二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。
第四:价格
这个其实没有办法做实际比较,就仅仅价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。二者各方面配置差别太大,小编只想说“一分价钱一分货”,各取所需吧。
第五:物业管理
二手房显然不太具有优势,年代较早,设施都不是很完善,物业相对较差,而新房,就拿郑州来说,百强房企逐步入驻,主打服务牌,在各方面都相对较为完善,有一套成熟的物业服务。
第六:升值空间
二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大,但是购买时价格比较高。
第七:交易模式
大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂,大部分是因为中介,以及交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了,开发商一手办理。
第一:地段
在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
第二:交通
二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分上下。
第三:外观与户型
二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。
第四:价格
这个其实没有办法做实际比较,就仅仅价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。二者各方面配置差别太大,小编只想说“一分价钱一分货”,各取所需吧。
第五:物业管理
二手房显然不太具有优势,年代较早,设施都不是很完善,物业相对较差,而新房,就拿郑州来说,百强房企逐步入驻,主打服务牌,在各方面都相对较为完善,有一套成熟的物业服务。
第六:升值空间
二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大,但是购买时价格比较高。
第七:交易模式
大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂,大部分是因为中介,以及交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了,开发商一手办理。
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1、价格上,新房价格要比二手房贵;2、户型上,新房户型设计更合理;3、学区上,新房学区学位不确定;4、入住时间上,新房多为期房,交房晚。
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