Question

我要买个二手房，价格三十万，银行评估价33万，这是我首次买房，请问我拿首付多少？银行能给我贷款多少？

请高人详细说明下。。。。。谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行评估价通常高于成交价，由于你是首套房，那么可以享受贷款7成。
也就是说评估价33万，你可以向银行申请贷款22万。
贷款22万，贷款20年每月的月供为：1646.7元
审批条件：1：没有信用不良等记录。
2：具备还款能力，也就是说你的收入证明必须开在3200以上，不然银行是不会贷款给你的。
这样你就可以通过审批了。首付8万就够了。

追问

谢谢。

Answer 2

评估价33万，首次买房，没有不良记录的话申请可以首付30%，贷款70%，不过银行贷款是按照买卖合同的价格来定的，即你可以贷款金额最高为21万，首付9万，当然你也可以首付多一些，这样还贷款就少一点。房产交易的各项税取决于房产的评估价格。懂了？

Answer 3

你自己本身的情况和想法一点也说……如果详细……

假设：你是首套房，当地银行二手房可办六成按揭（有些可办七成）。
依你所说的，正常情况下，是这样：
银行按你交易30万来计，首付四成12万，贷款18万。
贷款18万，能否通过，主要取决于你的还款能力。

以上是正道分析……其它……

Answer 4

银行评估33万，你买30万，那说明你买的便宜了，呵呵，不过银行贷款时按照买卖合同的价格审批贷款的，所以，你要按照30万的价格可以贷的成数贷款，也就是如果你们那里的政策是首付3成的，那你就是支付9万，贷21万，以此类推。