Question

重庆购期房，开发商置业顾问告知如要一次性付款的话，须在签订购房合同后立即付满全款，请问合理吗

预计2014年可交房，但对于开发商提出一次性在签订合同后需要付清全款有点接受不了。其还告知我目前房地产业基本都是如此操作，而本人原本以为是分阶段付清（即签订合同后—交房验收后—产权办理后付清）。请相关专业人士指点，谢谢！

Answer 1

我是卖房的，给你解释。
1.你以为的方式，叫分期付款，不是一次性付款。
2.开发商要求一次性付款必须是签约之后全部付清，这是卖家制定的规则，是他的权利；如果你不同意，可以不选择一次性付款，这是你的权利。
3.当然，如果你又要一次性的优惠，又要分阶段付，这是不合理的。
4.楼上说的什么“该加的条款要加上”，这是不可能的，开发商不会为了你一个人把合同改了。

Answer 2

开发商说的没错，只要你签订的是正规的购房合同，交清全部房款是合理的。没有什么异议。分阶段付款那只是某些房地产，房子不好卖，用的营销手段。但是，签订正式购房合同的前提是他们楼盘五证已经齐全。如果证件不齐，你交了全款会有一定的风险。
五证：
1：国有土地使用证
2：建设用地规划许可证
3：建设工程规划许可证
4：建设工程施工许可证
5：商品房预售许可证

建议你全款支付，但是仔细看好购房协议，该加的条款要加上。比如说，逾期交房，验收不合格等等，开发商违约了以后该怎么办.。

Answer 3

你讲的问题在法理上是无法可依的，属于你们协商的，一般来讲究算说了利益付款也是可以商量的，开发商是为了更快的回收资金！
根据我多年的经验来讲，开发商说归说，一般都是可以商量的延续3-7天都是合理的，需要找销售经理商量下，在我看来不是问题，完全可以延期的！
必要时可以威胁下，你这不行我就去其他楼盘了 人家都可以商量的！！正常情况下是不会让你走的！！！

Answer 4

那要看你购买房屋的付款方式
如果是一次性付款 一般在交付定金后一周内 付清全款
如果是按揭付款 一般在交付定金后三天内 付清首付款
注意开放商五证齐全

Answer 5

楼上的回答很清楚了。