Question

美国学区房值得买吗？

Answer 1

当然值得！如果有意向的话可以联系美房吧。美国的公立中、小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为1%-3%。一个学区如果房子价格高，房地产税相应高，通常房地产税总额的一半以上用于公立中小学的修缮建设、设施设备、聘请教师、开展活动、校车接送等等。用于学校的钱宽裕，教学质量便会提高，从而吸引更多家长来买学区房，形成一个良性循环。所以好学校的学区房，本身就兼具了甄别家长社会地位、财政实力、优质邻里的重要因素。
所以，在美国，一般家庭若收入能够负担得起房价的话，都会选择购买“学区房”。 越来越多的中国人也在美国购置学区房，有的是为子女在美国读书考虑，有的则纯粹出于投资的目的。在购房总成交额方面，中国买家凭借高达220亿美元的支出成为美国房地产市场最大客户。

也正因为学区房的投资成本较高，许多家庭会选择就近租房来替代购买，因而学区房的投资也会使得后续的租赁市场得到保证，这也是很多买家所看重的投资收益点。
无论是从教育收益还是投资收益来讲，这些投资者都十分聪明，他们购买的学区房除了寻求优质教育资源、租金收入外，也追求房地产价值的升值趋势。