Question

等额本息贷款方式在几年内提前还款合适？

等额本息，建行，贷了33万，还30年，放款日期2018.9.1。问一下专业人士什么时候提前还款好。提前还是还的本金还是利息？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果选择提前还贷的话，越早越好吧!一般3年以内最佳，最迟不能超过贷款期限的1/3，否则提前还贷的意义就不大了!

等额本息还款方式的特点

1、等额本息是将个人住房抵押贷款的本金与利息总额相加，然后平摊到每个月中。因此，每月的还款金额是固定不变的，只是利息和本金不断变化罢了!这种还款方式，操作简单，比较易于贷款人合理安排资金的收支!

2、贷款期限内每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，并逐月结清。换句话说，随着时间的推移，每月还款额中，利息所占比例会逐月减少，而本金比重会逐月增加!

3、贷款前期归还的本金较少，银行资金占用的时间更长、金额更多。因此，同样的贷款本金、同样的期限，采用等额本息还款方式的总利息会比等额本金要多很多!

Answer 2

你的这种等额本息，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：
1：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
2：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
3：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
所以你可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。

Answer 3

一般提前还款是需要付违约金的，一般为剩余本金的百分之几。具体多少可以直接去问建行的客服

追问

一年以后还不是没有违约金么？我准备一年以后提前还一次。提前问一下合不合适。

一年以后还不是没有违约金么？我准备一年以后提前还一次。提前问一下合不合适。

Answer 4

总还款183万，利息是86万，分30年，等额本息的还款方式，目前不到一年。打算以前还款，请问我后期每年提前还款10万左右的，以此类推好。还是第几年一次性还款好。

Answer 5

其实等额贷款，等我回去换换方式，在几年内提前还款都一样，没有区别的，反正你提前还款，你也要补偿他的利息