Question

想买房，卖家还没还清贷款，这种情况要怎么办，注意什么问题？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、必须认清交易所一定要是还清贷款才能过户。
2、卖方如果自己没办法还清，那就请担保公司过户。如果你通过中介，那中介会帮你搞定。如果你没找中介，建议也要找个中介代办搞定。
3、如果卖方要求你替他还，那么你要小心。一般不建议，除非你对卖方知根知底。即使现在产权正等押在你这边都没用，因为银行还贷要用，用完还是通知卖方来领取。
4、你愿意出钱替卖方解压，建议在银行通知可还款时，再把钱打入卖方的银行贷款账户，保证专款专用。

Answer 2

首先要看对方的房产证复印件，以及身份证原件是不是同一个名字，之后要看向银行的借款合同，借款合同上面的物业地址要和房产证复印件上面的物业地址一样。3个资料上面的名字要是一个。
如果还不放心，可以要求房东带上身份证原件到房交所查询是不是有该房产。

追问

确定了之后，要怎么操作呢？

追答

确定了之后，价格谈好了，就可以签合同了啊，这些程序到底要怎么做，由中介代办就可以了，你不用去操心。