Question

司法拍卖成交后，法院还可以撤销吗？

本人在淘宝上拍卖了套物业，成交后，已全部付款但还没拿到裁决。谁知道法院突然致电说：这次拍卖法院存在程序错误，因为法院疏忽，忘记去现场贴拍卖公告了，因此这次拍卖无效，要撤销。请问可以这样撤销的吗？我的利益如何保障？

Answer 1

司法拍卖成交后，法院可以撤不撤销取决于是否有特殊情况。如果有拍卖机构与竞买人恶意串通的，可以撤销拍卖结果，重新拍卖。根据相关法律法规，如果出现程序错误或者恶意串通拍卖，那么法院是可以撤销的。
法律分析
司法拍卖是人民法院兑现生效法律文书权利、实现被执行人财产变现的重要强制执行措施。相对于传统委托拍卖，司法拍卖有助于降低拍卖成本，提高拍卖效率，能实现拍卖标的物的价格最大化和当事人权益最大化。同时，网拍具有免佣金、成交率高、溢价率高、交易成本低廉化、拍卖虚拟化、市场超地域化等独特优势。如果出现特殊情况，法院撤销司法拍卖要通过提出执行异议的方式进行申请。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为。法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。拍卖成交后再撤销拍卖，法院需要参照相关规定责令取得财产的人返还或强制执行。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十一条 当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。当事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照前款规定处理。

Answer 2

司法拍卖成交后没有法定撤销的情形不能随意撤销，根据《合同法》发布拍卖公告为要约邀请，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式。
一方当事人提出要约，另一方当事人予以承诺，双方就交易目的及其实现达成合意，合同即告成立。
竞买人以最高应价买定时，即为承诺，此时合同成立，买受人在规定的时间交清了竞买款，完成了自己的义务，履行约定，合同生效，此时撤回拍卖无异于撕毁合同，属于违约，违约应承担违约责任，收取定金的一方应双倍赔偿返还定金。
司法拍卖成交后十日内就应该出具拍卖成交裁定，法院如果一直拖延或以出具成交裁定为由是一种寻租权利行为，增加了人为因素的操纵，属于违法行为。

Answer 3

可以撤销但法院要赔偿你的损失

Answer 4

法院撤销拍卖属于违法行为，您可以向上级法院提出申诉、控告或者信访、投诉。首先法院是不能依职权撤销拍卖的，撤销拍卖必须有当事人、利害关系人提出异议；其次，法院自己的工作失误不是撤销拍卖的法定理由；最后，没有公告不属于程序严重违法且损害当事人或竞买人利益的情形。

Answer 5

当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：
1、由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；
2、由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；
3、竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；
4、买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；
5、违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；
6、其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。