Question

北岸江山这个项目怎么样？目前在售的情况是怎么样的？

Answer 1

【国兴北岸江山】

位于观音桥北滨一路456号，是国兴地产在江北开发的高层住宅和商业组团

优势： 

1、位于江北区，市主城区五大商圈中心位置，北滨路嘉华大桥西侧，背靠重庆市主城区城市森林公园—鸿恩寺公园。距离观音桥商圈直线距离2.2公里，距离鸿恩寺公园直线距离700米，到北滨路直线距离500米，区域优势明显。 

2、旁边有新村国兴小学（私立），业主可以优先就读 

3、价格有优势，观音桥附近基本没有单价1.5万以下的楼盘了。 

劣势： 

1、北区地块在一个坡地上，距离江最远，只有5栋楼，容积率很高。高压线在小区内部穿过，距离轻轨站和公交站比较远。如果小户型刚需楼盘距离轨道交通比较远，是一个比较大的劣势。 

2、周边的鸿恩雅苑、三湾金季、百年康苑、锦绣嘉陵等小区都是安置房，人员混杂。 

3、化工厂曾用地，之前前几期业主维权投诉过楼房品质，会让人比较担心开发商的工程质量问题。

【项目实时在售情况】

目前东区的16#和北区的4#正在前期蓄客阶段，户型面积是套内60平、76平、80平、85平的，预计单价东区1.5万左右，北区1.4万左右