Question

关于离婚财产分割问题

财产分割
婚后所得房产，房产登记两个人的名字，为共同共有，是商品房，不是拆迁安置房 。首付款为女方村里拆迁房票折合成人名币。房票男方三分之一，女方三分之二。剩余部分商业贷款。贷款婚后共同偿还。那么，这个商品房财产怎么分割？根据哪些法律法规？

Answer 1

婚后购买的房子应为夫妻双方共有，若产权登记证书上已经确定了男方三分之一的份额，女方三分之二的份额，则为夫妻按份共有，若离婚，房产应当按照产权登记证书上确定的份额进行分割。夫妻婚后取得的其他财产，原则上由夫妻双方平均分割，建议双方协商财产分割的方式，若不能协商，夫妻一方可以在对方居住地法院起诉离婚，由法院判决夫妻双方离婚，分割夫妻共同财产。

Answer 2

夫妻婚后财产在离婚分割时按照法定基本平分，若有约定的就按照约定来分。
婚后购买的房子应为夫妻双方共有，若产权登记证书上已经确定了男方三分之一的份额，女方三分之二的份额，则为夫妻按份共有，若离婚，房产应当按照产权登记证书上确定的份额进行分割。

Answer 3

按照我国的婚姻法，一般的财产是需要对半分的，但是你们商量好的，你上2/3，他1/3，或者有一方放弃，法律都会给予支持的。两个人离婚财产部分，主要看两个人如果商量，只要个人商量好达成一致就行了，这就是离婚协议。如果有孩子还要商量孩子的抚养问题，这也是离婚协议的必要条件。

Answer 4

婚后的财产是由夫妻共同平均分配，你们已经达成了之前的份额，法院也会支持你们这份协议的，通过法院，你们可以要求折产，法院会按照你们之前所达成的协议，然后再去共同分配，所剩下的财产。

Answer 5

离婚与房产登记没关系，任何时候不要忽略了房产登记或者物权登记的前提条件，即取得房子，按照实际情况，房子只能由一家或者一个人取得，其他人掺和了早晚都可以折价成钱退出。当然有时候需要后果自负，没钱给，不仅仅是法律无奈，别人也无奈。