Question

想买二手房但是没有经验，买二手房怎么看房子质量好坏呢？

Answer 1

在我们买二手房的时候，我们对一些二手房的细节不太了解，那我们该如何看房子的质量呢？下面让我们来了解一下吧！

　注意噪音水平。

　　注意社区周围的环境，如是否有主干道、铁路、高架桥等。注意附近商店和摊档的数量及其营业时间，看看是否有噪音。许多社区将建造一些绿色屏障来降低噪音。如果生活环境太吵，会影响生活质量。买房时，你必须亲自感受到噪音。

隔音效果

　　房子的隔音效果好不好关系到生活的私密性和舒适性。想想看，当你在家聊天时，你的隔壁邻居能听到你，所以根本没有隐私。隔音效果不好，在家里能听到走廊或楼梯上的脚步声，势必会影响到家里的其他人。你可以在白天选择一个繁忙的时间来看看房子，当场查明情况，然后关上门窗来测试实际的隔音效果。

房子裂开了。

　　检查房子有无裂缝。首先，仔细检查房子的地面和墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，这取决于裂缝的种类。如果是平行于房梁的裂缝，那就是质量问题，但问题不大。如果裂缝与墙角成45°的斜角或垂直于横梁，则表明房屋可能存在结构质量问题。其次，看看承重墙是否有裂缝。如果裂缝穿透整面墙并穿透到后面，则表明房屋存在安全隐患。

以上就是关于一些买二手房的一些细节，多了解一些相关的内容，对我们还是很有帮助的！

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Answer 2

注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。

Answer 3

从当年希特勒绕开盟军坚固防线攻克马其诺防线的案例中，我悟到了：对付一些顽固的病症，不能正面硬攻

Answer 4

房子的建筑年代很重要，老房子不仅建筑寿命相对较短，住起来不方便，更重要的是超过一定年限的房子，银行贷款缩水或直接不给贷款，现在买90年代盖的房子就要小心了。

Answer 5

借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金