Question

LPR房贷浮动利率？

本人在2017年购买房子 当时利率是5.33固定利率借款94万 现在是换浮动利率好吗？ 还有这个LPR是怎么个算法啊？是我借款时5.33利率计算的吗？还是？？求大仙帮

Answer 1

房贷LPR不是浮动利率。
二者定义不同，LPR即贷款市场报价利率，是由报价银行在每月20号分别向全国银行间同业拆借中心提交本行报价，全国银行间同业拆借中心再去掉最高价和最低的价格，然后算术平均、计算得出的利率。
浮动利率则指的是以央行贷款基准利率为基础，各银行再根据自身情况和市场变化进行相应浮动调整的利率。
2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR下调4次，从4.85%降至4.6%，此次调整后进一步降至4.45%。与企业贷款不同，个人住房贷款期限长，目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。

Answer 2

3月开始你的房贷可以转换成lpr浮动利率了，你不用等银行给你打电话，也不用出门到银行柜台办理，只要在手机银行app上操作即可完成转换。

Answer 3

要看现在公布的LPR是多少，假如说现在LPR=4.75，那么
以后的浮动利率FR=当时的LPR+（5.33-4.75），【括号里的数值从更改之日起就固定，LPR随市场浮动】
如果以后LPR随市场一直走低，那么当然是浮动利率划算，现在按国际趋势分析是走低，
因此以后可能会更划算（也就是说比其固定的可以随市场降低），但是凡事总有万一，还得您慎重决定。

Answer 4

lpr浮动利率=lpr基础利率+加点，加点=5.33%-4.8%=0.53%， 那么如果你跟银行重签转化成lpr浮动利率今年的利率就是=lpr基础利率（4.8%）+加点（0.53%）=5.33%，加点永远不会变，lpr基础利率会上下浮动，也就是说你转化为lpr浮动利率2020年贷款利息不会变，从2021年开始根据lpr基础利率上下浮动而产生变化。

Answer 5

房贷lpr是什么意思？

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