Question

房产证户主去世，怎么办理过户？

我家的房产证写的是我父亲的名字，我父亲2008年去世，快十一年了一直没有管房产证的名字问题。想问现在如果要把房产证名字改成我的该怎么办理？我父亲的户口在生前的单位（学校）里，当时户口本上只有他一个人，我和我母亲的户口在农村老家和我爷爷奶奶在一起。后来2009年我和我母亲的户口迁到了城市里，户口本上只有我们两。所以现在拿什么才能证明我和我父亲的亲属关系？办理过户需要哪些流程？要收费吗？

Answer 1

虽然不动产登记条例没说必须有继承公证书，但你这种情况最好办理继承公证，证明亲属关系可以从学校、农村老家村委会开证明信、你父母的结婚证等交给公证处，你母亲和你爷爷奶奶放弃继承权（你父亲遗留的一半），你母亲把本来就属于她的夫妻共同财产（另一半）赠与给你，缴纳赠与契税，拿着继承公证书、身份证、房产证、赠与合同跟你母亲一块去不动产登记中心，赠与和继承一并办理。费用主要包括公证费、赠与契税。

追问

谢谢，公证费和赠与契税大概是多少钱？是根据什么来算的？

追答

契税4%，公证费看当地吧，基本都是按房屋评估价

Answer 2

关系证明。

追问

关键是户口生前也不在一起，怎么证明？