Question

很多父母会为子女置业，买房有必要把子女名字加房产证上吗？

Answer 1

有必要。因为如果现在就已经把子女名字加房产证上，那以后子女继承财产就不用太过于担心与麻烦了。但如果不加的话，那以后父母的遗产就很麻烦，不仅要花费一些钱才可以继承，还有可能得不到全部的财产，毕竟有可能享有继承权的不仅是子女，还有其他人。

Answer 2

说到房产证，上面写的名字肯定是最自己或者是自己和伴侣的，但是也有人会在房产证上面加上子女的名字，那么在房产证上面加上子女的名字，这种做法是正确的还是错误的呢？有必要加上去名字吗？为此我特意在我网上搜集了一些这方面的专家整理出的视频和资料，发现他们透露出了一点，就是，房产证上，最好是不要加上子女的名字，不然后续的麻烦比较多。
一、买第2套房子可能还交房产税
对于人均面积超过一定平米的时候，就可能会征收一定的房产税。在子女未成年的时候，父母买的房子，房产证上添加他们子女的名字，比如父母的名下有两套房产，且每套房子的面积在90平米左右，那么按照规定，应该是默认每人三分之一的份额，也就是说儿子或者是女儿的名下有60平米的房产，如果成年后的子女想以自己的名义买套房子，按照政策首套房子是不征收房产税的，但是父母的房产证上面是子女名字，所以不按照首套房子的标准来计算，就会像子女收取达到面积之后的房产税。
二、独立买房的时候可能会多交首付
有相关规定，子女在未成年的时候，应该和父母的共有房产不超过两套，但是根据政策，成年后的子女可以独立购买一套房子，但是如果是要贷款买房的话，银行这边就可能不会给你按照首套房的优惠计算，而且首付的时候可能是要按照二套房的标准，所以可能是需要多交首付的。
三、子女意外去世之后，房子就归配偶
如果在房产证上面加上子女的名字，就说明这套房子子女也有使用权和归属权，就是子女名下的房产了，如果说子女在意外去世之后，那么这要房子就是要归为他的配偶，现在很多的年轻人，婚前相处的还算是可以的，但是婚后可能婚姻就过得不太幸福了，要说这房子都时候直接给了另一半，要说两夫妻过得好的话还好，但是如果是天天吵架，那就真的是很不甘心了。
四、父母处置房产将会受到严格限制
房产证上面不是一个人的名字的话，就说明不是一个人的房产，如果想要将房子进行处置的话也是很麻烦的，要经过上面名字所有人的同意才行，不能够私自处置，其次还要经过公正的程序，证明其处置的行为是出于什么目的，不然的话处置是没有效果的。
最后还有就是如果说你的子女不孝顺的话，父母想要收回自己的这套房子也是不可能的，上面的信息不能够随意的更改，所以在房产证上面加上子女名字的时候一定要考虑清楚才行，不然后续的麻烦也会随之增多。

Answer 3

有必要把子女名字加上房产证。
1. 为子女提供经济保障。
当许多父母给孩子买房子时，他们的孩子或许仍然在上中学或大学，他们没有工作的能力。家庭突然遇到重大事故是很常见的，一旦父母发生意外，家庭就会突然破产，父母名下的财产通常会被法院直接没收。这样，一旦父母破产，孩子也不好受。但如果将孩子的名字写在房产证上，孩子名下的资产与父母之间的经济纠纷无关，相当于为孩子额外的资产担保。虽然家庭可能会失去收入来源，但孩子仍然拥有财产作为保证，这是孩子最终的依赖。
2. 防止财产分离
没有遗嘱的，可以直接表明子女结婚后财产属于夫妻共同财产。如果子女未来的婚姻破裂，配偶也有权分割财产。这样，许多父母就不愿意把辛苦挣来的财产留给孩子，让配偶来瓜分，就像自己辛苦挣的钱白白送给别人。然而，如果立了遗嘱，许多中国父母会感到忌讳，直接签订协议，他们害怕伤害孩子夫妻俩的感情，导致双方疏远。最好只是在房产证上加上子女的名字。婚前财产属于子女个人财产，与配偶无关。
3.节省过户费
如果你打算把房子给你的孩子，无论是赠与、转售或继承，这三种方式过户都需要花很多钱。比如买卖，孩子需要缴纳契税按1.5%的比例3%的房价，给孩子们只需要支付2%的契税，继承需要支付3%的契税，除了契税，孩子还需要支付其他非常复杂的费用，转账手续相当复杂。但是如果在房产证上加上孩子的名字，房子的产权直接属于孩子。不存在转账手续的问题，既节省了资金，又节省了大量的时间。

Answer 4

我个人觉得没有必要因为在房产证上是给父母买房子的，所以不需要再在房产证上加自己的名字，既然是给父母买房子，那就是父母的名字比较好了。能有的地方涉及到税款的问题需要加上子女的名字，但是一般情况下都不会加自己的名字，因为这样办起手续比较麻烦一些，所以一般情况下都是不加子女的名字的。

Answer 5

这个事情是个挺普遍的现象，父母把子女的名字加在房产证上，是防止将来孩子继承房产时需要交遗产税，所以就提前把名字给带上，这是老人的正常思维。但若是子女想再买房的话，可能就会被算为第二套住房，有些优惠就可能会享受不到，所以到底带不带孩子的名字还要父母自己考虑。如果孩子还小，将来政策会有什么变化，孩子工作地点在哪等不确定因素太多，谁也说不准会怎么样，所以说现在到底有没有必要把孩子的名字加到房产证上，都是公说公有理，婆说婆有理，到底谁的正确，只能看将来。