Question

房贷是商贷加公积金的组合贷款, 月供怎么还？

举例: 已经在商贷银行办了银行卡, 商贷每月需还2000, 公积金每月需还3000, 公积金账户每月存入1500. 问题: 每月需要往银行卡存多少钱 ?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

存两千啊，公积金存1500说明你每个月有1500公积金发放不用还的，总共每月你自还3500

追问

总共每月自还3500, 存2000到商贷的银行卡后, 那还有1500 是存到公积金账户吗 ? 还是这么搞

追答

是的，现在公积金可以设置扣款卡了，你去当地的问一下，设置成你商贷的还款卡一致，每个月存3500就搞定了

Answer 2

如果你采用的是商贷与公积金贷款，这两个是属于不同的贷款机构，不能叠加在一起还贷月供，必须按两个贷款账户按月还款。

Answer 3

符合条件可以提取公积金偿还商贷。
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲，即一次性还款法。
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法。
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

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