Question

房屋买卖法律问题咨询 在线等急！！！！！！

本人近期买房，经人介绍看中了一套2手房，听介绍人说，房主有过犯罪的历史，近期要交易房产过户，如果房主以后有出什么事情，我现在要买的房子，以后会不会存在没收等 一些法律责任？？？

Answer 1

买房记得一定要办过户登记，这样我国物权法上就无法对抗善意第三人了。

另外，即使他被执行财产，你交的房款会作为他的财产被执行，房子就没事了。

另外提醒一下，如果房价很低就不要买，因为很可能被当做房主恶意抽逃资金，被形式撤销权。
不要想占便宜，但是正常买卖请放心。切记一定要去房产局过户登记。

Answer 2

房主曾经犯罪与房屋产权没有必要的联系。
只要该房产产权明确清晰，且该房产未有查封、扣押、抵押等情形，你尽可放心交易（当然要及时办理过户手续）。

Answer 3

我想你关心的问题是这个房子如果是非法所得，以后他进去了会不会追赃追到你头上？
刑法上的财产刑主要是罚金和没收财产，针对的都是犯罪分子的合法财产（违法所得等非法财产一律没收）。
如果你是按照正规手段购买二手房，则是合法购买，即便是之后追究他的刑事责任，你已经取得的财产并非他的合法财产，当然不在没收的范围内。
如果你买的房子明显低于市价或者一般人有足够的理由相信这是他的非法所得，那你就小心了，他可能是在销赃，你明知而购买就是掩饰隐瞒犯罪所得，要追究刑事责任。

Answer 4

不会，你只要通过正规的途径把房屋过户就行了。