Question

我的房子租给别人，到期后她又住了一个月不到再退房，把我的门锁弄坏，还有其它的东西也弄坏了，怎么办？

Answer 1

你好！
租户损坏物品、提前退房，需要根据合同，两人协商解决，和气生财。以下是关于这种情况的一般合同约定：

房子出租前会签租房合同，收取押金，合同关于损坏物品是有说明的，损坏需要照价赔偿，在押金中扣除。

房子续住不到一个月，关于时间上，一般合同会约定不续租提前一个月告知房主，未告知的要多收一个月房租，如果合同有约定需要按约定执行。

Answer 2

你租房子给别人的时候，当时应该要求人家付过押金吧。
如果是这种情况的话，你会要求他赔偿你的经济损失，包括他多住的一个月也可以要求他付房租。
如果他不付的话，你可以直接从押金里面扣除。
当然如果你没有要求他付押金的话，那么这事儿就不太好解决了。
你只能期望对方的人品好，愿意赔偿你的损失。

Answer 3

你应该按照租房合同或协议处理。通过协商可以从租房人预付押金中扣除损坏的物品价值，多住的天数折合成天数从预付押金中扣除。如有异议本着按照合同或协议协商解决，相互谦让，不要斤斤计较，问题就能妥善解决。

Answer 4

先拍下屋内有破损部位的照片，留作证据，再准备好录音，和对方协商赔偿问题，如果对方拒不赔付，可以凭照片和录音到法院起诉

Answer 5

房子出租前都有出租合同，一般情况下都有押金，就是为了出现这种事情避免解决问题时有争议而押的，押金够了就按合同上定的扣除就行了，不够再和租房人协商解决。