买二手房去银行面签是什么意思
2021-01-26 · 百度认证:风灵创景(北京)技术有限公司官方账号,优质财经领域...
银行面签是什猜闷伏么穗携意思罩厅
所谓银行面签是指贷款人(连同共同还款人或担举缺神保人)准备好合法有效证件原件等资料,到扮并贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。这里需要注意的是面签必须是贷款人本人亲自去面签,不能由他人替代。
二手房面签之前,买卖合同的签订就非正亏常重要了,购房者除了前期要进行初步的产权查询外,还要亲自进行产权的确认,尤其是二手房交易,产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下,拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实,核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。
签二手房买卖合同时,应该注意购房合同里面要明确房屋的具体信息:房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知,避免出现买到了房子却无法办理房产证的情况。此外,房屋是否存在抵押情况也需要卖方明确,以免对以后办理产权证及房款交付造成影响。
扩展资料:
关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明,签署买卖合同的时候双方都要到场。
房屋买卖过程中涉及到的交易资金比较多,如果买方采取贷款方式支付房款的,要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。每种方式所需要的周期是不同的,通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为15天左右,办理公积金贷款所需周期相对较长,卖方要根据自己的实际需要,慎重选择。
为避免日后发生纠纷而导致无法追责,买卖双方徐提前在合同中约定好,以便能更好地保障各自的利益。出现问题也有据可查、有法可依。
参考资料来源:百度百科-面签
到银行面签的意义就是要审核买方提交的资料是否真实并签字按手印,然后银行就会审核,银行审核通过后就可以办理过户手续了,等把新产权证办理下来后在交给宴闭银行,银行放款交易就结束了。