Question

我买了一个二手房，刚买才一个月，可以转卖吗！有产权的，这样要多交什么税吗？还有没有什么规定呢？

Answer 1

可以转卖，你这个房子是住宅房吧，如果是需要缴纳房价款5.5%的销售不动产营业税。这个税是由出售方承担的，如果购买超过5年就可以免除该税（就是说从你取得房产证的登记时间开始计算，到出售之日满5年以上）。

追问

是住宅房，缴纳房价款5.5%的销售不动产营业税，那我房子买60万就要交3万3元，那我买的时候土地证还没出来呢！名字还是以前的房东的名字，开发商说没那么快办下来，那这样也可以卖的吧！会不会很麻烦

追答

你购买的是楼房还是平房啊？如果是楼房，一般过户时是不用提供土地证的（各个地区要求不同，一般楼房的土地证不发到每个业主手中）；如果是平房，那么需要等土地证办好了再过户（有个别地区不需要提供土地证），因为我们执行的是房地统一的管理原则。

追问

我现在是已经过了户了，房产证的名字已经是我的了，这样应该就可以卖的吧！

追答

这要看当地房管局的要求了，一般是可以的，因为你已经取得了房屋所有权，那么你就有权利处置该房产。

追问

嗯非常感谢

Answer 2

是商品房的话肯定是可以买卖的，除别的税费外，多交5.6%营业税。

Answer 3

只要房子已经过完户（且物业供暖全部结清），税的话需要交契税1%，营业税5.6%，个人所得税1%。