Question

怎样在房产证上增加女朋友的姓名？？？

我和女朋友还未结婚，将来新房的名字是我母亲的（已经买下，房主是母亲，新房产证上无我名字），我的名字在奶奶房子的名下（户口也在，等待拆迁），女友的意思是想在婚前把自己姓名写到将来的新房上这样对以后有所保障，请问如何办理？？？

Answer 1

男方婚前买房，如果是按揭方式，等房产证下来之后，就可以加上女方名字，具体的手续办理，可以按照房产登记部门的要求提供相应资料，此处不再赘述。但需要注意以下风险：

第一。房产证上加上女方名字，视为男方对女方的赠与，房屋的所有权人就从男方个人财产，变为男女双方共同财产。

第二。加名字的时候，如果没有特别说明，一般就是共同共有。此外，很多人不知道，房产加名还可以约定按份共有，比如男方60%份额，女方40%份额，分割的时候也是按份分割。

房产证在没有加您妻子的名字前：
1. 是您的个人财产；
2. 您个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是您的，不过要依法对另一方进行补偿；
3. 关于房产增值，没有用夫妻共同财产还贷，增值部分归您；用了夫妻共同财产还贷，对应部分增值要分享给妻子。
婚后房产证加上您妻子的名字，就使您妻子对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。
婚前加名字的话，您和您的未婚妻因为没有领证，不存在法律认可的婚姻关系，加名字视同商品房交易，那么二手房买卖所需要的税费一个都落都需要缴纳。
关于是否加名字这件事需要你们共同商讨，我认为为了缔结婚姻而考虑投资买房是夫妻双方的责任义务同时也是投资机会和权利，不能只看到义务不看权利。您已经为自己投资了，您的未婚妻还没有。更为势均力敌的操作方法是您未婚妻也贷款买一套房子，哪怕小一点，也要买，那么您用您的工资还您的房子的贷款，您的未婚妻用她的工资还她的房子的贷款，都属于自己的婚前财产，这样操作您是否能够觉得心里平衡点呢？但是以你们目前的生活规划，这样操作的可行性可能并不高。

Answer 2

怎么在房产证上加上女朋友的名字；可以用赠与的方式加名，
即写一份房产赠与书，再到公证处去公证一下，得公证书，然后再带上房产证、赠与书、公证书，双方身份证原件，一同到房管局（房产交易中心）去办理加名。
再需要什么，房产交易中心的工作人员，会给你解说的。

Answer 3

拿着身份证和房产证你、户主、还有你女朋友亲自去房管局办理一下就行了