Question

一栋楼只有一个房产证的，自己单独去买没有房产证的这样的房子可以买吗？就是集合房产证的那种

Answer 1

这个有点复杂。
按说只要这个房产证是合法的也是可以的。
开发商造房子，也是拿到大产证（整栋楼，整个小区），才卖给你。出现所谓的产权转让。
去房产交易中心详细咨询一下。

应有两种方式
1. “房产转移登记” 一个房产证不变，但份额变了，通过转让，加上你的名字，你的份额就是你买下的那套房子的面积/这栋楼的总面积。

2.”变更房产登记”中的“分隔合并”。将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证。
而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖，转移产权。
这个就看产权人是否愿意去办了。

Answer 2

建议别买！这种房子可以租，但是不能买卖！就是小产权！国家不保护！！三思！别只图便宜！就这样！！

Answer 3

现在出台房产税了如果是想以房抵抗通胀的话，这种合适，因为算一套房，要知道房产税是按套递增的，四套房的时候都到10%了，

Answer 4

是大产权证 所有的业主的房产证都在一起 没有拆分 你可以先让房主去房产局办理单独房产证