二手房交易出售方需要交纳哪些税?
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二手房交易要缴纳,印花税和房产税。
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二手房交易出售方交的税主要是签合同的印花税,其次是房屋转让过程中,如果不买5年的话,可能需要缴纳个人所得税。
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二手房卖方需要缴纳的税费种类及标准
1、个人所得税
如果是住宅满五年且是家庭唯一住房,免交;
如果是其他情况的住宅、非住宅,按照房价的1%或者两次交易差价的20%。
2、增值税及其附加税
如果是满两年(含)的住房,免交;
如果是未满两年的住房,按照房价的5.6%足额缴纳。
3、印花税
如果是商业性质房源,按照价格的0.5‰计税。
4、土地增值税
针对商业性质的房源,买房需要缴纳全额的5%或者差额的30%的土地增值税。
5、交易手续费
住宅2元/㎡,非住宅4元/㎡。
更多二手房交易知识,可以咨询昆山家铭房产。
1、个人所得税
如果是住宅满五年且是家庭唯一住房,免交;
如果是其他情况的住宅、非住宅,按照房价的1%或者两次交易差价的20%。
2、增值税及其附加税
如果是满两年(含)的住房,免交;
如果是未满两年的住房,按照房价的5.6%足额缴纳。
3、印花税
如果是商业性质房源,按照价格的0.5‰计税。
4、土地增值税
针对商业性质的房源,买房需要缴纳全额的5%或者差额的30%的土地增值税。
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住宅2元/㎡,非住宅4元/㎡。
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